Sprzedaż: Hala produkcyjno-magazynowa 2.592 m² (Wrocław)

Na sprzedaż oferowana jest nowoczesna nieruchomość przemysłowa o funkcji produkcyjno-magazynowo-biurowej, zlokalizowana w zachodniej części Wrocławia (Leśnica), w województwie dolnośląskim.

Obiekt stanowi w pełni funkcjonalny kompleks produkcyjno-logistyczny, przystosowany do działalności przemysłowej, montażowej, magazynowej oraz biurowej. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania i spełnia wymagania nowoczesnych przedsiębiorstw produkcyjnych i logistycznych.

Powierzchnia działki wynosi 9 300 m², natomiast całkowita powierzchnia budynku to 2 592 m², w tym część produkcyjno-montażowa oraz zaplecze biurowo-socjalne.

Hala produkcyjna o powierzchni 1 885 m² posiada wysokość 8 m, niepylącą posadzkę oraz dwa doki załadunkowe, co umożliwia sprawną obsługę logistyczną. Część biurowo-socjalna o powierzchni 706 m² jest w pełni wykończona i wyposażona w infrastrukturę techniczną.

Obiekt został wyposażony w nowoczesne rozwiązania techniczne, w tym ogrzewanie gazowe, system promienników w części produkcyjnej, instalację fotowoltaiczną o mocy 50 kW, oświetlenie LED oraz infrastrukturę IT z dostępem do światłowodu. Na terenie znajduje się własny transformator o mocy 150 kV.

Teren nieruchomości jest ogrodzony, monitorowany i wyposażony w system alarmowy oraz automatyczną bramę wjazdową. Dodatkowym atutem jest duży parking oraz utwardzona nawierzchnia umożliwiająca swobodny ruch pojazdów ciężarowych.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne:
– ok. 1,5 km od drogi krajowej nr 94
– ok. 5 km od Wrocławia (Leśnica)
– ok. 18 km od Środy Śląskiej
– ok. 10 km od lotniska Wrocław
– szybki dostęp do autostrady A4 oraz obwodnicy Wrocławia

Nieruchomość posiada bardzo dobre właściwości izolacyjne (pierwotnie obiekt chłodni), co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne.

Obiekt stanowi atrakcyjną propozycję dla firm produkcyjnych, montażowych oraz logistycznych poszukujących nowoczesnej i dobrze skomunikowanej nieruchomości w rejonie Wrocławia.