Sprzedaż: Nieruchomość produkcyjno-magazynowa 2.460 m² (Tychy)

Oferowana na sprzedaż nieruchomość komercyjna o funkcji produkcyjno-magazynowo-biurowej zlokalizowana w Tychach, w jednym z kluczowych ośrodków przemysłowych południowej Polski (województwo śląskie).

Obiekt stanowi w pełni funkcjonujący produkt inwestycyjny typu multi-tenant i generuje bieżące przychody z najmu. Nieruchomość jest w całości wynajęta i obejmuje zróżnicowane funkcje użytkowe, w tym powierzchnie produkcyjne, magazynowe, handlowe oraz biurowo-socjalne. 

Nieruchomość obejmuje dwa kompleksy budynków (Dojazdowa 1A i 1B), które mogą funkcjonować jako niezależne jednostki lub zostać dodatkowo podzielone na mniejsze moduły użytkowe. Istniejące umowy najmu zawarte są głównie na czas nieokreślony z sześciomiesięcznym okresem wypowiedzenia, co zapewnia elastyczność struktury najmu.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest wydzielona i ogrodzona część terenu wykorzystywana obecnie jako strefa ekspozycyjna dla maszyn budowlanych.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre skomunikowanie z regionem:
– ok. 6 km od centrum Tychów
– ok. 250 m od komunikacji miejskiej
– ok. 2,2 km od dworca kolejowego
– ok. 6 km od węzłów autostradowych i dróg ekspresowych
– ok. 50 km od lotniska Katowice-Pyrzowice

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media (energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja, internet) oraz bezpośredni dostęp do dróg publicznych.

Obiekt przeznaczony jest dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa generującego dochód lub dla użytkowników końcowych zainteresowanych prowadzeniem działalności produkcyjnej, magazynowej lub dystrybucyjnej w regionie Górnego Śląska.