Wynajem/Sprzedaż: Budowa nowej powierzchni przemysłowej do 8.000m² (Niepruszewo)

Przedmiotem oferty jest budowa pod klucz obiektu przemysłowo-logistycznego z przeznaczeniem na wynajem lub zakup. Nieruchomość zlokalizowana jest w Niepruszewie koło Poznania (woj. wielkopolskie) z bezpośrednim dostępem do autostrady A2 (Berlin-Warszawa). Nieruchomość powstaje w ramach inwestycji typu build-to-lease (BTL)/build-to-own (BTO), dostosowanej do wymagań klienta. W zależności od potrzeb, budynek będzie gotowy do użytkowania po 9-12 miesiącach.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, teren o powierzchni około 1,7 hektara przeznaczony jest pod produkcję i usługi. Właściciel posiada prawomocne pozwolenie na budowę hali magazynowo-produkcyjnej z pomieszczeniami biurowo-socjalnymi. Powierzchnia hali może wynieść do 8 000 metrów kwadratowych, w tym 300-600 metrów kwadratowych powierzchni biurowej i socjalnej. Aspekty takie jak wysokość pomieszczeń, obciążenie podłogi, rampy załadunkowe i parkingi są dostosowywane do dokładnych specyfikacji najemcy. Typowe specyfikacje to wysokość w świetle 10 m i nośność podłogi 50 kN/m². Cały teren jest uzbrojony.

Właścicielem jest europejski deweloper specjalizujący się w powierzchniach logistycznych i produkcyjnych, którego najemcami są największe międzynarodowe firmy przemysłowe.

Niepruszewo to przedmieście Poznania, jednego z najsilniejszych ośrodków gospodarczych w Polsce. W aglomeracji mieszka około 900 000 mieszkańców. Głównymi pracodawcami w regionie są Volkswagen, Beiersdorf i producent autobusów Solaris. Ponadto miasto akademicki Poznań posiada jeden z najsilniejszych środowisk badawczych w Polsce z 25 uniwersytetami.