Wynajem/Sprzedaż: Powierzchnia dystrybucyjna 900m² (Rzeplin)

Budynek przemysłowo-usługowy, wybudowany w 2020 roku, położony na działce o powierzchni 2 967 m² na osiedlu przemysłowym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tylko inne firmy przemysłowe. Nieruchomość w pełni ogrodzona, dojazd drogą asfaltową i utwardzoną, wjazd na teren przez bramę roletową o szerokości 10 m.

Plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza wszelką działalność produkcyjną i usługową. Nieruchomość pełni obecnie funkcję inkubatora dla młodych firm technologicznych.

Budynek składa się z hali produkcyjno-magazynowej o konstrukcji stalowej, obłożonej płytami warstwowymi PU o grubości 100 mm. Powierzchnia hali produkcyjno-magazynowej wynosi ok. 870 m2. Posadzka betonowa bezpyłowa o nośności 50 KN/m2. Hala wyposażona w trzy bramy elektryczne o wymiarach wys. x szer. = 4,0 m x 4,5 m. Wymiary hali wynoszą około 26 m x 35 m. Brak słupów nośnych wewnątrz hali. Wysokość hali wynosi od 5,5 do 6,5 metra.

Budynek biurowo-socjalny jest murowany i ocieplony z zewnątrz styropianem o grubości 15 cm. Parter budynku biurowego może być wykorzystywany jako stołówka (w pełni wyposażona kuchnia). Biura i pomieszczenia socjalne znajdują się na 1. i 2. piętrze. Biurowiec posiada windę osobową (Schindler).

Infrastruktura:

Obiekt posiada pełne przyłącza energii elektrycznej, wody, gazu i ścieków, wentylację mechaniczną, system alarmowy, monitoring wizyjny, internet, a parter obiektu jest klimatyzowany. Na dachu hali produkcyjnej zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 50 kWp.

Zakład posiada własną stację transformatorową i rozdzielnię SN/NN. Podłączone obciążenie systemu wynosi 240 kVA. Moc umowna jest obecnie zredukowana do 40 kVA.

Ogrzewanie podłogowe biur - gazowe (50 kW).

Ogrzewanie hali - gazowe z promiennikami gazowymi (4x25kW).

Powierzchnie:

• 2,967 m² powierzchni obiektu

Powierzchnia biurowa:

• Parter: 227,3 m²
• 1. piętro: 204 m²
• 2 piętro: 204 m²

Hala produkcyjno-magazynowa:

• 871,5 m²

Miejsca parkingowe:

• Miejsca parkingowe dla 30 samochodów
• Powierzchnia utwardzona, parkingi, drogi wewnętrzne ok. 1200,00 m²
• Tereny zielone ok. 600 m²

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w pobliżu Wrocławia (4 km od granic miasta). Znajduje się w strefie przemysłowej z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z autostradą A4 (zjazd Wrocław-Wschód ok. 6 km od nieruchomości). Lokalizacja ok. 13 km od centrum miasta i ok. 29 km od międzynarodowego lotniska we Wrocławiu. Bezpośrednio przy nieruchomości (50 m) przystanek autobusowy komunikacji miejskiej do centrum miasta.

Wrocław jest wiodącym ośrodkiem gospodarczym, technologicznym i kulturalnym w Polsce, a jednocześnie jednym z najszybciej rozwijających się regionów metropolitalnych. Centralna lokalizacja w Europie - mniej niż 4 godziny jazdy samochodem do Warszawy, Berlina i Pragi. Wrocławski obszar metropolitalny liczy ponad 1 200 000 mieszkańców i jest silnym ośrodkiem akademickim z 125 000 studentów.