Kauf: : Lager- und Produktionskomplex mit 4.019 m² (Żyrardów, Masowien)

Zum Verkauf steht ein funktionaler Lager- und Produktionskomplex mit Büroflächen in Żyrardów, Zentralpolen, zwischen Warschau und Łódź. Der Standort bietet Zugang zu den Wirtschaftsräumen beider Ballungsgebiete sowie zu wichtigen Verkehrsverbindungen in Zentralpolen.

Die Immobilie besteht aus fünf miteinander verbundenen Lager- und Produktionshallen sowie einem klimatisierten Bürobereich. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 4.019 m², die Grundstücksfläche beläuft sich auf 8.487 m².

Wichtigste Objektparameter:
– Grundstücksfläche: 8.487 m²
– Gesamtgebäudefläche: 4.019 m²
– Lager- und Produktionsfläche: 3.573 m²
– Bürofläche: 446 m²
– Anzahl der Hallen: 5 miteinander verbundene Hallen
– Hallenhöhe: 6 bis 12 m
– Lagerkapazität: ca. 4.418 Palettenstellplätze
– Rangierfläche: 1.968 m²
– Parkplätze: 26 ausgewiesene Stellplätze
– Zufahrten zum Grundstück: 2

Die einzelnen Hallen unterscheiden sich hinsichtlich ihrer Fläche und Höhe und ermöglichen dadurch eine flexible Organisation der Lager- und Betriebsabläufe. Die höchsten Hallen erreichen eine Höhe von 12 m, die übrigen Hallen sind 6 m hoch.

Der Bürobereich mit einer Fläche von 446 m² ist klimatisiert und umfasst Büroräume, Arbeits- und Besprechungsräume, ein Sekretariat, ein Archiv sowie Sozial- und Sanitärräume. Dadurch lassen sich administrative und operative Tätigkeiten mit den Lager- und Produktionsprozessen an einem Standort verbinden.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die vorhandene Lagerausstattung. Die Lagerregale verbleiben in der Immobilie und sind im Angebot enthalten. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage, die zur Reduzierung des Stromverbrauchs und der laufenden Energiekosten beitragen kann.

Das Grundstück verfügt über eine befestigte Rangierfläche, zwei Zufahrten und 26 ausgewiesene Parkplätze. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt die Organisation des innerbetrieblichen Verkehrs sowie die Abwicklung von Lieferungen und Transporten.

Die Immobilie eignet sich potenziell für Lagerhaltung, Logistik, Distribution, E-Commerce, Montage oder leichte Produktion. Darüber hinaus kann sie als operativer Standort für Unternehmen dienen, die Verwaltungs-, Lager- und Produktionsfunktionen an einem Ort bündeln möchten. Die konkrete Nutzung muss mit den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben und sonstigen gesetzlichen Anforderungen vereinbar sein.

Die Lage in Żyrardów zwischen Warschau und Łódź bietet Möglichkeiten für Unternehmen, die den zentralpolnischen Markt bedienen oder Waren innerhalb Polens und in die Märkte Mittel- und Osteuropas vertreiben möchten.