Kauf: Produktions- und Lagerhalle 2.592 m² (Wrocław, Niederschlesien)

Zum Verkauf steht eine moderne Industrieimmobilie mit Produktions-, Lager- und Büroflächen im westlichen Teil von Wrocław (Leśnica) in der Woiwodschaft Niederschlesien.

Die Immobilie stellt einen voll funktionsfähigen Produktions- und Logistikkomplex dar, der für industrielle Produktion, Montage, Lagerung sowie Büro- und Verwaltungsnutzung geeignet ist. Das Objekt ist sofort nutzbar und erfüllt die Anforderungen moderner Industrie- und Logistikunternehmen.

Das Grundstück umfasst 9.300 m², während die Gesamtgebäudefläche 2.592 m² beträgt, bestehend aus Produktions-/Montagehallen sowie Büro- und Sozialflächen.

Die Produktionshalle mit einer Fläche von 1.885 m² verfügt über eine Höhe von 8 m, eine staubfreie Industriebodenfläche sowie zwei Laderampen, die eine effiziente logistische Abwicklung ermöglichen. Der Büro- und Sozialbereich umfasst 706 m² und ist vollständig ausgebaut und mit entsprechender technischer Infrastruktur ausgestattet.

Die Immobilie ist mit moderner technischer Ausstattung versehen, darunter Gasheizung, Infrarotheizung im Produktionsbereich, eine Photovoltaikanlage mit 50 kW Leistung, LED-Beleuchtung sowie eine vollständige IT-Infrastruktur mit Glasfaseranschluss. Zudem verfügt das Objekt über einen eigenen Transformator mit 150 kV.

Das Gelände ist vollständig eingezäunt, videoüberwacht und mit Alarmanlage sowie automatischem Zufahrtstor ausgestattet. Zusätzlich stehen großzügige Parkflächen sowie befestigte Außenflächen für den LKW-Verkehr zur Verfügung.

Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung:
– ca. 1,5 km zur Landesstraße DK94
– ca. 5 km nach Wrocław (Leśnica)
– ca. 18 km nach Środa Śląska
– ca. 10 km zum Flughafen Wrocław
– schnelle Anbindung an die Autobahn A4 sowie die Wrocławer Umgehungsstraße

Die Immobilie verfügt über sehr gute Dämmwerte (ehemalige Kühlhausnutzung), was zu niedrigen Betriebskosten führt.

Das Objekt eignet sich ideal für Produktions-, Montage- und Logistikunternehmen, die eine moderne, energieeffiziente und gut angebundene Industrieimmobilie im Raum Wrocław suchen.