Kauf: Produktions- und Lagerimmobilie 2.460 m² (Tychy)

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit Produktions-, Lager- und Büroflächen in Tychy, einer der wichtigsten Industrieregionen im Süden Polens (Woiwodschaft Schlesien).

Die Immobilie stellt ein voll funktionsfähiges Multi-Tenant-Investitionsobjekt dar und generiert laufende Mieteinnahmen. Das Objekt ist vollständig vermietet und umfasst unterschiedliche Nutzungsarten, darunter Produktions-, Lager-, Handels- sowie Büro- und Sozialflächen.

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudekomplexen (Dojazdowa 1A und 1B), die sowohl als eigenständige Einheiten betrieben als auch in kleinere Module unterteilt werden können. Die bestehenden Mietverträge sind überwiegend unbefristet mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten, was eine flexible Mietstruktur gewährleistet.

Ein zusätzlicher Vorteil der Immobilie ist ein abgetrennter und eingezäunter Außenbereich, der derzeit als Ausstellungsfläche für Baumaschinen genutzt wird.

Die Lage bietet eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung:
– ca. 6 km vom Stadtzentrum Tychy
– ca. 250 m zur öffentlichen Verkehrsanbindung
– ca. 2,2 km zum Bahnhof
– ca. 6 km zu Autobahn- und Schnellstraßenanschlüssen
– ca. 50 km zum Flughafen Kattowitz-Pyrzowice

Die Immobilie verfügt über eine vollständige Medienerschließung (Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Internet) sowie eine direkte Anbindung an das öffentliche Straßennetz.

Das Objekt richtet sich an Investoren, die eine stabile, renditegenerierende Anlage suchen, sowie an Eigennutzer aus dem Bereich Produktion, Logistik oder Distribution in der Region Oberschlesien.